一、招租項目：

新農都物流中心三區三層及三區二層（西側部分）物業

二、產權所屬單位：

浙江新農都實業有限公司

三、項目位置：

浙江省杭州市蕭山區建設四路3398號浙江新農都物流中心三區內（詳見附件—租賃區域示意圖）

四、項目出租面積：

建筑租賃面積約35319㎡（具體以實際測繪為準）

五、項目交付：

空置，現狀交付

六、項目簽約資格確定：

    報名截止時間止，由項目招商招租評審小組公開評定，以有效報名者出價高者獲得簽約。如遇出價一致，由評審小組以組織現場競價方式決出出價高者。

七、租賃期限：

    不超過12年

八、出租用途：

商用，不能用作產生環境噪聲污染和有關法律、政策規定不允許的用途，且不得經營涉農類批發之業務以避免與新農都現經營業態形成沖突。

九、承租要求：

（一）承租方裝修總投入不得低于500萬元。

（二）須保證最晚于2023年9月30日開業，且開業后12個月內不低于租賃面積的50%均處在正常開業狀態。

十、出租價格：

首年出租價格不低于681萬元，每2年遞增5%；

首年管理服務費價格不低于120萬元，每2年遞增5%；

十一、免租期約定：

    首年減免3個月（含裝修期），之后按照計租期每年減免1個月。

十二、管理服務約定：

自場地交付之日30天內，承租方需與出租方指定的物業及運營管理公司另行簽訂《綜合管理服務合同》。

十三、租金支付方式：

    三個月一付

十四、租賃合同履約保證金:

    170萬元

十五、報名須知：

（一）報名截止日之前須繳納15萬元人民幣的報名保證金，如簽約成功則報名保證金自動抵充為《租賃合同》履約保證金，其他報名者則于3個工作日內無息退還保證金。如報名者是由代理招商公司推薦的，則代理招商公司須具備代理招商資質并提前報備《客戶推薦確認單》，客戶簽約成功后按照《招商代理合同》約定計提傭金。

保證金匯款賬戶

單位名稱：浙江新農都實業有限公司

銀行名稱：華夏銀行金城支行

銀行賬號：4248200001819100000739

（二）報名者于3月10日前可對出租項目現狀進行現場勘察，且由新農都統一提供空白《租賃合同》及《綜合管理服務合同》文本以便提前確認。一旦報名且成功繳納保證金則視為報名者已清楚了解并完全認可項目交付現狀以及《租賃合同》和《綜合管理服務合同》條款。因此，如已具備簽約資格后報名者單方面反悔的，則出租方有權罰沒該報名保證金并對外重新招租，報名者不得以任何理由要求返還或減免。

十六、報名地點：

浙江省杭州市蕭山區新農都物流中心二區辦公樓405辦公室

十七、報名截止時間：

2023年3月10日下午14:00截止

十八、競拍時間:

2023年3月10日下午14:30整，過時未到則視作自動放棄。

十九、競拍地點：

杭州市濱江區長河路1318號中易新能源大廈11樓浙江新農都實業有限公司會議室

二十、咨詢電話：

趙先生：0571-83680589、18058441809

浙江新農都實業有限公司保留最終解釋權。

浙江新農都實業有限公司

                                 2023年3月4日