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一、招租項目：

新農都物流中心三區三層會議區部分場地

二、產權所屬單位：

浙江新農都實業有限公司

三、項目位置：

浙江省杭州市蕭山區建設四路3398號新農都物流中心三區三層會議區部分場地

四、項目招租面積：

建筑租賃面積約1507.85㎡，荷載4KN/㎡，層高7.5米，詳見附件—租賃區域示意圖。

五、項目交付：現狀交付(含裝修)

六、項目簽約資格確定：

    報名截止時間止，經項目招商招租評審小組現場評審，以有效報名者出價高者獲得簽約資格。如若僅一位報名競價同樣視為有效。若遇出價一致，由評審小組以組織現場競價方式決出出價高者。

七、租賃期限：

    2023年12月1日起至2029年9月14日止

八、招租用途：

商用，不得經營產生環境噪聲污染和法律法規不允許業態，不得經營住宿、酒店用品、水產、蔬菜、水果、糧油、肉類、凍品。

九、招租價格

以上計租期租金作為招租競價底價。

十、配套管理服務費

由甲方指定的配套管理服務公司（浙江天農市場管理有限公司）簽訂新農都物流中心《配套管理服務合同》并收取配套管理服務費，如下：

十一、競價規則

競價應在底價的基礎上按照百分比加價。

十二、說明事項：

（一）以上租金及配套管理服務費均已包含優惠，因此不再給予任何免租期、裝修期等其他優惠。

（二）不得擅自改動或破壞該租賃區域內的廣播控制室消防廣播設施，不得擅自改造或停用該會議區的共用衛生間。

十三、支付方式：

    年付,先付后用。其中第1期租金、第1期配套管理服務費及保證金應在起租日前繳納。

十四、保證金:

    租賃合同履約保證金：6萬元；

配套管理服務合同保證金：2萬元（(其中履約責任保證金1萬元，消費者權益保證金1萬元)

十五、報名須知：

（一）報名截止日之前須繳納2萬元人民幣的報名保證金，提前繳納報名保證金（實際到賬為準）才具有參與競價資格。如簽約成功則報名保證金自動轉為《租賃合同》履約保證金，其他報名者保證金于3個工作日內無息退還。代理招商公司推薦的客戶必須在招商公告前已報備《客戶推薦確認單》的項目，否則無資格參加此次競價。

保證金匯款賬戶

單位名稱：浙江新農都實業有限公司

銀行名稱：華夏銀行金城支行

銀行賬號：4248200001819100000739

（二）報名者于11月24日前可對招租項目現狀進行現場勘察，且由招租方提供空白《租賃合同》及《配套管理服務合同》范本以便提前確認。一旦報名且成功繳納保證金則視為報名者已清楚了解并完全認可項目交付現狀以及《租賃合同》和《配套管理服務合同》條款。因此，如已具備簽約資格后（即參與競價并中標）報名者單方面反悔的，則招租方有權罰沒該報名保證金并對外重新招租，報名者不得以任何理由要求返還或減免。

（三）《租賃合同》簽訂的同時，乙方須與甲方指定單位即浙江天農市場管理有限公司同步簽訂《配套管理服務合同》并繳納前述合同項下保證金。新農都物流中心《配套管理服務合同》作為《租賃合同》必不可少的附屬合同。

（四）參加競價須攜帶公司公章、公司營業執照復印件及法定代表人身份證復印件。

（五）委托他人代表個人或公司參加競價的，須出具合法有效的授權委托書，受托人參加競價時須出具身份證原件。

十六、報名地點：

浙江省杭州市蕭山區新農都物流中心二區辦公樓413辦公室

十七、報名截止時間：

2023年11月24日中午12:00截止

十八、項目簽約資格確定時間:

2023年11月24日下午14:30整，過時未到則視作自動放棄，當天競價成功當場簽約。

十九、項目簽約資格確定地點：

杭州市濱江區長河路1318號中易新能源大廈11樓浙江新農都實業有限公司會議室

二十、咨詢電話：

趙先生：0571-82875888、18058441809

浙江新農都實業有限公司保留最終解釋權。

浙江新農都實業有限公司

                                 2023年11月20日

附件：租賃場地示意圖